Rynek nieruchomości w Luksemburgu: stopniowy spadek cen
Luksemburskirynek nieruchomości doświadcza spowolnienia niegdyś gwałtownych spadków cen nieruchomości.
W drugim kwartale 2024 r. ceny nieruchomości spadły średnio o 3,8% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Oznacza to kontynuację trendu spadkowego obserwowanego w 2023 r., kiedy to ceny spadły o 6,4% w niektórych obszarach.
Spadek cen jest w dużej mierze przypisywany rosnącym stopom procentowym, które zmniejszyły siłę nabywczą kupujących i sprawiły, że inwestycje w nieruchomości stały się mniej atrakcyjne.
Regionalne różnice cenowe
Różnice w cenach w poszczególnych regionach Luksemburgasą znaczne.
W sierpniu 2024 r. średnia cena za metr kwadratowy w regionie centralnym wynosiła 10 734 euro, podczas gdy w bardziej przystępnym cenowo regionie północnym ceny wynosiły zaledwie 6 114 euro za metr kwadratowy.
Różnice te podkreślają silny popyt na nieruchomości w mieście Luksemburg i okolicach w porównaniu z regionami wiejskimi.
Wzrost czynszów
Podczas gdy ceny nieruchomości odnotowały spadek, czynsze w Luksemburgu nadal rosną.
W sierpniu 2024 r. ceny wynajmu wzrosły o 7,75% rok do roku, osiągając średnio 28,10 euro za metr kwadratowy.
Ten wzrost czynszów kontrastuje z ochłodzeniem rynku nieruchomości, sprawiając, że wynajem staje się coraz droższą opcją, szczególnie w obszarach o dużym popycie, takich jak miasto Luksemburg.
Perspektywy na przyszłość
Obecne spowolnienie spadków cen może sygnalizować okres stabilizacji na luksemburskim rynku nieruchomości.
Jednak niepewność gospodarcza, taka jak potencjalne podwyżki stóp procentowych i inflacja, może nadal wpływać zarówno na ceny nieruchomości, jak i czynsze w nadchodzących latach.
Potencjalni nabywcy ostrożnie rozważają teraz swoje opcje, podczas gdy deweloperzy są coraz bardziej ostrożni, wstrzymując się z nowymi projektami, aby uniknąć sprzedaży po niższych cenach. Niniejszy komunikat ma charakter wyłącznie informacyjny. Damalion skupił się na doradzaniu rodzinom w zakresie zachowania majątku poprzez identyfikację możliwości i wyzwań. Prosimy o kontakt z ekspertem Damalion już teraz.
