Strategiczne przejęcie na japońskim rynku logistycznym
Japoński fundusz Industrial & Infrastructure Fund (IIF) należący do KKR nabywa od Logisteed czteropiętrowy magazyn w budowie w prefekturze Hyogo, niedaleko Osaki w Japonii, za 9,24 mld JPY (66 mln USD).
Transakcja została zawarta z 8,5% dyskontem w stosunku do lipcowej wyceny i ma zostać zamknięta w styczniu 2025 roku.
Logisteed wydzierżawi obiekt o powierzchni 33 387 mkw. na 30,2 roku, z czynszem indeksowanym do inflacji, zapewniając stabilny dochód.
Współpraca w zakresie logistyki medycznej
Wybudowane przez Daiwa House centrum logistyczne będzie ukierunkowane na przesyłki medyczne.
Przewiduje się, że nieruchomość będzie generować 388 mln JPY rocznie, przy rentowności NOI na poziomie 4,2%.
Transakcja ta jest częścią szerszej strategii KKR po przejęciu w 2023 r. firmy Logisteed, dawniej Hitachi Transport System.
Transakcja wzmacnia pozycję KKR w japońskim sektorze logistycznym, znanym z 99% wskaźnika obłożenia.
Rozszerzenie portfela nieruchomości KKR
Strategiczne inwestycje KKR, w tym portfel aktywów logistycznych, produkcyjnych i infrastrukturalnych o wartości 3,5 mld USD, świadczą o agresywnej ekspansji w Japonii.
Po przejęciu zarządcy IIF za 2 mld USD w 2022 r., KKR nadal buduje swoją obecność w tym sektorze o wysokim popycie, dodatkowo napędzając dynamiczny wzrost na rynku nieruchomości w Japonii. Niniejszy komunikat ma charakter wyłącznie informacyjny. Damalion koncentruje się na ułatwianiu optymalizacji możliwości inwestycyjnych dzięki funduszom inwestycyjnym w sektorach private equity i venture capital. Prosimy o kontakt z ekspertem Damalion już teraz.
