酒店业是资本密集型行业，酒店业主经常寻求再融资解决方案，以优化资本结构、为翻新提供资金或改善流动性。近年来，私募债务已成为酒店业主为单个酒店资产或整个资产组合进行再融资的战略融资工具。与传统的银行贷款不同，私募债具有更大的灵活性、更快的执行速度以及符合酒店经营者和投资者独特需求的定制条款。
为什么要利用私人债务进行酒店再融资？
通过私募债务进行酒店再融资具有几大优势，因此越来越受欢迎：
- 灵活的贷款结构– 私人贷款机构提供量身定制的融资解决方案，可满足不同的还款计划、利率和抵押要求。
- 审批和执行速度更快–银行通常需要进行广泛的尽职调查并制定严格的标准，而私募债务基金则不同，它可以更快地处理贷款，确保及时获得资金。
- 非稀释性融资—私人债务允许酒店业主在不放弃股权的情况下筹集资金，从而保留对其资产的所有权和控制权。
- 定制化风险评估–私人贷款机构了解酒店业的周期性特点，并根据酒店业绩、地理位置和品牌实力而非刻板的财务指标来评估风险。
单一酒店资产再融资
对于寻求对单个物业进行再融资的酒店业主来说，私人债务可以提供帮助：
- 过桥融资：短期贷款：在获得长期融资之前，用于满足当前的资金需求，如偿还现有贷款。
- 翻新贷款：用于升级酒店基础设施、改善设施或满足客人不断变化的期望的资金。
- 债务重组：以更优惠的条件对现有债务进行再融资，减少利息支出，改善现金流。
酒店投资组合再融资
对于拥有多个酒店资产的投资者来说，私人债务解决方案可以简化再融资程序：
- 组合再融资：将多项贷款合并为单一的结构性贷款，提高财务效率。
- 扩张资本：为投资组合内新物业的收购或扩建提供资金。
- 夹层融资：在优先债务和股权之间架起桥梁的混合债务解决方案，可实现更高的贷款价值比。
DAMALION：为获得私人借贷提供便利
在 DAMALION，我们专注于将酒店业主和投资者与提供定制再融资解决方案的信誉良好的私人债务贷款人联系起来。我们的网络包括
- 机构贷款人– 专注于酒店业投资的私募股权公司、对冲基金和资产管理公司。
- 家族办公室– 在酒店业寻找固定收益机会的富有投资者。
- 专业贷款人– 在酒店债务结构方面具有专长的精品融资公司。
我们量身定制的方法可确保客户获得有竞争力的贷款条件、迅速的执行以及符合其业务目标的融资解决方案。
对于寻求以灵活高效的条款为资产或组合进行再融资的酒店业主而言，私人债务是一种极具吸引力的解决方案。无论是为单个酒店提供过桥融资，还是对多个物业进行债务重组，私人贷款机构都能提供创新的资本解决方案，以满足不断变化的财务需求。DAMALION 在促进与顶级私人贷款机构接触方面的专业知识使我们成为酒店业主优化其财务战略的可信赖的合作伙伴。
如果您正在考虑对酒店资产或投资组合进行再融资，请立即联系 Damalion 专家，探讨为您量身定制的最佳私人债务解决方案。
