उल्लेखनीय बदलाव के तहत, यू.एस.ए., न्यूयॉर्क, मैनहट्टन के वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार ने 2024 में एक मजबूत पुनरुत्थान का अनुभव किया, जिसमें निवेश बिक्री बढ़कर $15.75 बिलियन हो गई – जो पिछले वर्ष की तुलना में 38% की वृद्धि है। यह उछाल निवेशकों और डेवलपर्स के बीच नए सिरे से आत्मविश्वास को दर्शाता है, आवासीय विकास स्थलों और मिश्रित-उपयोग रूपांतरणों की मांग में मजबूत बदलाव के साथ, न्यूयॉर्क शहर के संपत्ति परिदृश्य में एक गतिशील अवधि के लिए मंच तैयार करता है।
न्यूयॉर्क कार्यालय क्षेत्र में रूपांतरण की ओर बदलाव के साथ चयनात्मक सुधार दिखाई देता है
जबकि कार्यालय क्षेत्र को प्रतिकूल परिस्थितियों का सामना करना पड़ा, फिर भी इसने इस पुनरुत्थान में एक प्रमुख भूमिका निभाई, 2023 में खर्च में 74% की वृद्धि दर्ज की, कुल $5.11 बिलियन और मैनहट्टन के कुल वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश का 32% प्रतिनिधित्व किया। हालाँकि, अधिकांश रुचि वर्ग बी और सी कार्यालय भवनों को लक्षित करने वाले खरीदारों से आई थी – विशेष रूप से आवासीय या मिश्रित-उपयोग विकास में रूपांतरण के लिए। दर्ज किए गए 55 कार्यालय लेन-देन में से 50 में परिसंपत्तियों को फिर से स्थापित करना शामिल था, जो एक स्पष्ट प्रवृत्ति को उजागर करता है: पारंपरिक कार्यालय स्थान बाहर है, और अनुकूली पुन: उपयोग अंदर है। इन परिसंपत्तियों की कीमतों में साल-दर-साल 16% की गिरावट आई, जिससे वे न्यूयॉर्क के हाइब्रिड लाइव-वर्क वातावरण के भविष्य पर दांव लगाने वाले डेवलपर्स के लिए एक आकर्षक प्रवेश बिंदु बन गए।
न्यूयॉर्क में विकास स्थलों की मांग बहुत अधिक है—खासकर आवासीय उपयोग के लिए
विकास स्थल न्यूयॉर्क के रियल एस्टेट बाजार का वर्तमान सितारा हैं, जिनकी बिक्री 2024 में 3.22 बिलियन डॉलर तक पहुंच गई है – जो पिछले साल की तुलना में 121% की वृद्धि है। उस मात्रा का लगभग 70%, या $2.3 बिलियन, आवासीय पुनर्विकास के लिए अधिग्रहित कार्यालय परिसंपत्तियों से संबंधित है। आवासीय रियल एस्टेट, विशेष रूप से उच्च-स्तरीय कॉन्डोमिनियम और मल्टीफ़ैमिली रेंटल प्रोजेक्ट, शहर में आवास की कमी के कारण उच्च मांग में हैं। एक स्टैंडआउट डील एक्सटेल डेवलपमेंट द्वारा 655 मैडिसन एवेन्यू की $160 मिलियन की खरीद थी, जहाँ अब एक लक्जरी कॉन्डो टॉवर की योजना बनाई जा रही है। डेवलपर्स सक्रिय रूप से ग्राउंड-अप आवासीय परियोजनाओं और रूपांतरणों के लिए कम उपयोग वाली इमारतों को लक्षित कर रहे हैं।
उच्च रुचि वाले क्षेत्र: न्यूयॉर्क के प्रमुख पड़ोस में गतिविधियों में उछाल
मिडटाउन, अपर ईस्ट साइड और डाउनटाउन मैनहट्टन रियल एस्टेट निवेश के लिए केंद्र बिंदु बने हुए हैं। मिडटाउन ने विशेष रूप से 2024 में कुल बिक्री में $4.2 बिलियन दर्ज किए, जो भविष्य की आवासीय परियोजनाओं के लिए विकास स्थल अधिग्रहणों द्वारा काफी हद तक प्रेरित था। काम के पैटर्न में बदलाव के साथ, डेवलपर्स उन क्षेत्रों की ओर आकर्षित होते हैं जो जीवंत, 24/7 जीवन शैली का समर्थन कर सकते हैं, जिससे ये केंद्रीय रूप से स्थित पड़ोस लक्जरी कॉन्डो और मिश्रित उपयोग वाले टावरों के लिए आदर्श बन जाते हैं। आवासीय ज़ोनिंग क्षमता वाली न्यूयॉर्क संपत्तियाँ आज के बाज़ार में सबसे अधिक माँग वाली संपत्तियाँ हैं।
न्यूयॉर्क के निवेशक आवासीय और मिश्रित उपयोग वाली संपत्तियों में निवेश कर रहे हैं
न्यूयॉर्क में निवेशकों की प्रोफ़ाइल विकसित हो रही है। पारिवारिक कार्यालय, संस्थागत खिलाड़ी और निजी डेवलपर्स सभी दीर्घकालिक मूल्य के लिए आवासीय और मिश्रित उपयोग वाली संपत्तियों को लक्षित कर रहे हैं। मल्टीफ़ैमिली इमारतों, किराये की इकाइयों और ग्राउंड-फ़्लोर रिटेल के साथ जीवनशैली से प्रेरित विकास की मांग बढ़ रही है। 2024 में बड़े पैमाने पर लेन-देन में आवासीय-केंद्रित परिसंपत्तियों का हिस्सा ज़्यादातर था, जबकि विदेशी खरीदारों ने कुल बिक्री मात्रा का 12% योगदान दिया, जो ज़्यादातर आय-उत्पादक आवास और पुनर्विकास साइटों को लक्षित करते थे।
न्यूयॉर्क रियल एस्टेट आवास समाधान की ओर बढ़ रहा है
ब्याज दरों में स्थिरता और आवास संकट को संबोधित करने के लिए बढ़ते राजनीतिक दबाव के साथ, न्यूयॉर्क में डेवलपर्स आवासीय समाधानों पर दोगुना जोर दे रहे हैं। न्यूयॉर्क शहर में कार्यालय से आवासीय रूपांतरण को प्रोत्साहित करने की दिशा में बदलाव से इस बाजार को और बढ़ावा मिलने की उम्मीद है। विश्लेषकों का अनुमान है कि 2025 में, आवासीय विकास प्रमुख निवेश विषय बना रहेगा, जिसके बाद मिश्रित उपयोग के अवसरों का स्थान होगा।
न्यूयॉर्क रियल एस्टेट में स्पष्ट बदलाव देखने को मिल रहा है: जबकि विरासत कार्यालय भवन अपनी चमक खोते जा रहे हैं, आवासीय और मिश्रित उपयोग वाली संपत्तियों की मांग पहले से कहीं ज़्यादा मज़बूत है। निवेश बिक्री में साल-दर-साल 38% की वृद्धि के साथ, शहर एक बदलाव के दौर से गुज़र रहा है – जो डेवलपर्स द्वारा संचालित है जो जीवंत, रहने योग्य स्थानों की तलाश कर रहे न्यूयॉर्क के लोगों की बदलती ज़रूरतों को पूरा करने के लिए तैयार हैं। चाहे ज़मीन से निर्माण हो या स्मार्ट रूपांतरण रणनीतियों के माध्यम से, न्यूयॉर्क रियल एस्टेट का भविष्य आवास में निहित है।
डैमालियन उद्यमियों, निवेश समूहों और परिवारों को अंतर्राष्ट्रीय अवसरों के स्रोत और उनके निवेश की संरचना करने में सहायता करता है। कृपया अपने डैमलियन विशेषज्ञ से अभी संपर्क करें ।
अपनी 8 घंटे की व्यावसायिक यात्रा में न्यूयॉर्क के 10 दर्शनीय स्थल!
क्या आपके पास बिग एप्पल का आनंद लेने के लिए 8 घंटे हैं? – यहां न्यूयॉर्क शहर में 8 घंटे के भीतर घूमने के लिए 10 आकर्षण हैं।
केंद्रीय उद्यान
प्रतिष्ठित सेंट्रल पार्क की खोज में समय बिताएं, जो सुंदर रास्ते, बेथेस्डा टेरेस जैसे स्थलचिह्न और नौका विहार या सेंट्रल पार्क चिड़ियाघर की यात्रा जैसी गतिविधियाँ प्रदान करता है। सेंट्रल पार्क जाएँ ।
टाइम्स स्क्वायर
टाइम्स स्क्वायर की जीवंत ऊर्जा का अनुभव करें, जो अपनी चमकदार रोशनी, ब्रॉडवे थिएटर और जॉर्ज एम. कोहन की मूर्ति जैसे प्रतिष्ठित स्थलों के लिए जाना जाता है। टाइम्स स्क्वायर पर जाएँ ।
मेट्रोपॉलिटन म्यूज़ियम ऑफ़ आर्ट (द मेट)
दुनिया के सबसे बड़े और सबसे प्रतिष्ठित संग्रहालयों में से एक, द मेट में विश्व स्तरीय कला संग्रहों का अन्वेषण करें। द मेट पर जाएँ ।
रॉकफेलर सेंटर
आर्ट डेको वास्तुकला की प्रशंसा करें, आश्चर्यजनक दृश्यों के लिए टॉप ऑफ़ द रॉक अवलोकन डेक पर जाएँ, या आइस स्केटिंग जैसी मौसमी गतिविधियों का आनंद लें। रॉकफेलर सेंटर पर जाएँ ।
ब्रायंट पार्क और न्यूयॉर्क पब्लिक लाइब्रेरी
ब्रायंट पार्क में आराम करें और रोज़ मेन रीडिंग रूम देखने के लिए ऐतिहासिक न्यूयॉर्क पब्लिक लाइब्रेरी जाएँ। ब्रायंट पार्क जाएँ ।
एम्पायर स्टेट बिल्डिंग
इस प्रतिष्ठित गगनचुंबी इमारत पर जाएँ और इसके अवलोकन डेक से न्यूयॉर्क शहर के मनोरम दृश्यों का आनंद लें। एम्पायर स्टेट बिल्डिंग पर जाएँ ।
हाई लाइन
कला प्रतिष्ठानों, उद्यानों और मैनहट्टन के पश्चिमी भाग के दृश्यों वाले इस ऊंचे पार्क में टहलें। हाई लाइन पर जाएँ ।
स्टेटन द्वीप फ़ेरी
स्टैच्यू ऑफ लिबर्टी और मैनहट्टन क्षितिज के शानदार दृश्यों का आनंद लेने के लिए स्टेटन आइलैंड फेरी की निःशुल्क सवारी करें। स्टेटन आइलैंड फेरी पर जाएँ ।
चेल्सी मार्केट
मीटपैकिंग डिस्ट्रिक्ट में इस फ़ूड हॉल और शॉपिंग डेस्टिनेशन पर जाएं और कुछ खाने-पीने की चीज़ें या अनोखी यादगार चीज़ें खरीदें। चेल्सिया मार्केट जाएँ ।
9/11 स्मारक एवं संग्रहालय
लोअर मैनहट्टन में इस पवित्र स्थल पर श्रद्धांजलि अर्पित करें जो 11 सितंबर के हमलों के दौरान मारे गए लोगों की याद में समर्पित है। 9/11 स्मारक और संग्रहालय पर जाएँ ।
यह यात्रा कार्यक्रम न्यूयॉर्क शहर में आपके समय का अधिकतम लाभ उठाने के लिए प्रतिष्ठित स्थलों, सांस्कृतिक अनुभवों और दर्शनीय स्थलों का संतुलन बनाता है!
यह जानकारी विशिष्ट व्यक्तिगत कर या कानूनी सलाह का विकल्प नहीं है। हमारा सुझाव है कि आप अपनी विशिष्ट स्थिति के बारे में किसी योग्य कर या कानूनी सलाहकार से चर्चा करें। | बाहरी लिंक उनके संबंधित स्वामियों के स्वामित्व में हैं और डैमालियन कॉर्पोरेशन के साथ किसी भी आर्थिक संबंध या हित का संकेत नहीं देते हैं।
