Sijoitusilmapiiri on muuttunut monimutkaisemmaksi, ja se vaikuttaa muihinkin tekijöihin kuin “sijaintiin”. Omistajien, kuluttajien, sijoittajien ja lainanantajien on selviydyttävä ennakoimattomilla, pandemian jälkeisillä kiinteistömarkkinoilla, joilla pääomamarkkinat muuttuvat, talous muuttuu, teknologia kehittyy, kuluttajien tottumukset muuttuvat, hinnat ja likviditeetti vaihtelevat ja alan säännöt ovat monimutkaisia ja sääntöjen noudattamiseen liittyy ongelmia.

Koska vuokra-asuntojen kysyntä pysyy korkeana, keskimääräiset vuokrakustannukset nousevat edelleen (erityisesti tiheissä suurkaupungeissa ja kaupunkien ydinmarkkinoilla), mikä vahvistaa sijoittajia, jotka sijoittavat useisiin asuinrakennuksiin.

80 prosenttia kiinteistösijoittajista pelkää rakennusten hintojen nousua maailmanlaajuisesti. Monet ovat nähneet, miten toimitusketjuongelmat ovat nostaneet hintoja ja hidastaneet rakentamisen aikatauluja.

Toimitusketjuun liittyvät ongelmat ovat vaikuttaneet suhteettomasti pienempiin kehityshankkeisiin, kuten asuntojen korjauksiin ja jälkiasennuksiin. Suuremmilla kehitysyrityksillä on paremmat valmiudet reagoida (koska toimittajasopimukset ja kiertomekanismit ovat käytössä).

Miten voimme auttaa sinua

Damalion tarjoaa täydellisen ja kattavan valikoiman kullekin asiakkaalle räätälöityjä ratkaisuja ja valmiuksia, joiden avulla markkinoiden haasteet voidaan muuttaa liiketoimintamahdollisuuksiksi ja saavuttaa merkittäviä tuloksia.

Sijoitusmahdollisuuksien tunnistaminen

Damalion ylläpitää erilaisten ammattilaisten verkostoa, jonka avulla se etsii asuinkiinteistömahdollisuuksia elinvoimaisissa kaupungeissa. Suodatamme ne sijoittajasalkkumme asettamien sijoituskriteerien perusteella.

Oikeiden sijoitusvälineiden valinta

Damalionin asiantuntijat avustavat kansainvälisiä sijoittajia yritysrakenteiden suunnittel ussa, olipa kyse säänneltyjen tai sääntelemättömien sijoitusrahastojen perustamisesta tai erityistarkoituksiin perustettavista yhtiöistä, joiden avulla voidaan maksimoida kokonaisnettomarginaali ja liiketoimintatulos sekä liiketoimintamallin vakaus.

Kirjanpito- ja rahoitusprosessien ulkoistaminen

Tilapäisryhmämme koostuu tilintarkastus- ja rahoitusasiantuntijoista, jotka ovat toimineet tilintarkastuskumppaneina, talousjohtajina, pääkirjanpitäjinä, controllereina ja muina henkilöinä, joilla on laaja-alaista tietämystä kiinteistö- ja kiinteistörahoitussektoreista.

Verotuksen strukturointi, sääntöjen noudattaminen ja due diligence -palvelut.

Damalionin kokeneet veroneuvonnan ja verosäännösten noudattamisen ammattilaiset tarjoavat näitä palveluja kaikentyyppisissä liiketoimissa, kuten yritysostoissa, myynneissä, jälleenrahoituksissa sekä velka- ja pääomarakenteiden uudelleenjärjestelyissä.

Uudelleenjärjestely, velkojen uudelleenjärjestely neuvonta

Damalionin asiantuntijat opastavat sinua saneerausprosessissa, rahoituksen hankinnassa. Senior Restructuring Advisory -asiantuntijamme edistävät menestyksekkäitä saneerauksia antamalla neuvoja talouden ja toiminnan vakauttamiseksi ja varmistamalla kaikille sidosryhmille, että arvon kasvattamiseksi toteutetaan ennakoivia toimenpiteitä. Se auttaa varmistamaan, että kaikki osapuolet ovat tyytyväisiä edistymiseen.

Maksuvalmiusennusteet, kassavirran hallinnan parantaminen, yrityksen suunnitelmien arviointi ja laatiminen.

Tutkimme strategisia valintoja, hankimme lisärahoitusta, avustamme neuvotteluissa ja hoidamme monimutkaisia velkojen uudelleenjärjestelyjä. Lisäksi tarjoamme neuvonta- ja analyysipalveluita vaikeuksissa olevien lainanottajien velkojille ja lainanantajille, jotta nämä saisivat mahdollisimman paljon takaisin.