נדל”ן

ההחלטה האחרונה של הבנק המרכזי האירופי (ECB) להוריד את הריבית, עם הפחתה נוספת ל-2.50% המתוכננת ל-6 במרץ 2025, נושאת השלכות משמעותיות על משקיעי נדל"ן המכוונים לנכסי מגורים בערים מרכזיות במערב ומזרח אירופה, כולל פריז, ברלין, מדריד, דבלין ואזורים ברחבי מזרח אירופה. התאמות...

החלטת הבנק המרכזי האירופי (ECB) ליישם הורדות ריבית עוקבות, ששיאה בהפחתה ל-2.50% ב-6 במרץ 2025, נושאת השלכות משמעותיות על משקיעי נדל"ן וקרנות השקעה הפועלות בגוש האירו. התאמות המדיניות המוניטרית הללו עשויות להשפיע על עלויות האשראי, הערכות הנכסים והדינמיקה הכוללת של...

משקיעים אמריקאים פונים יותר ויותר לשותפויות מוגבלות מיוחדות של לוקסמבורג (SLP או ScSp) בתור מבני קרנות מאסטר-פיד להשקעות הנדל"ן שלהם, במיוחד בדיור רב-משפחתי, מגורים מבוגרים ורכישות וילות יוקרה למטרות השכרה. מבנה זה מציע יתרונות משמעותיים במונחים של גמישות, יעילות מס...

השותפות המוגבלת המיוחדת של לוקסמבורג (SLP) הפכה לכלי פופולרי יותר ויותר לבניית השקעות נדל"ן, ומציעה מסגרת גמישה ויעילה במס למשקיעים המחפשים חשיפה לסוגי נכסים שונים ברחבי אירופה ומחוצה לה. מבנה זה מתאים במיוחד להשקעות בוילות יוקרה, כרמים , בנייני משרדים, נכסים מסחריים...

שוק הדיור בצ'כיה בשנת 2025 צפוי לחוות צמיחה משמעותית, המונעת על ידי עלייה בביקוש, ירידה בריביות המשכנתא ותחזית כלכלית משתפרת. עם זאת, האתגרים כמו היצע דיור מוגבל וחששות סבירות נותרו עדיין. דמליון בוחנת את המגמות המרכזיות במגזרי דיור רב-משפחתי, מגורי סטודנטים ומגורים...

כשהנשיא דונלד טראמפ יוצא לכהונתו השנייה, תחום הנדל"ן עומד בצומת מרכזי, מול שילוב של הזדמנויות פוטנציאליות ואתגרים משמעותיים. הנחיות המדיניות של הממשל בנושאי מיסוי, הסרת רגולציה, הגירה ואסטרטגיה כלכלית צפויים להשפיע עמוקות על מסלול שוק הדיור. מדיניות מס: השלכות על...

במטרה לשפר את סבירות הדיור והנגישות, חשפה מושל ניו יורק, Kathy Hochul, שורה של הצעות חקיקה שמטרתן להגביל את יכולתן של חברות הון פרטיות וקרנות גידור לרכוש נכסי מגורים במדינה. יוזמות אלו נועדו לתעדף רוכשי דירות ומשפחות בודדים על פני משקיעים מוסדיים בשוק הדיור. הצעות...

רכישה אסטרטגית בשוק הלוגיסטי של יפן קרן התעשייה והתשתיות של KKR הרשומה ביפן (IIF) רוכשת מחסן בן ארבע קומות בבנייה במחוז Hyogo , ליד אוסקה, יפן , מחברת Logisteed תמורת 9.24 מיליארד JPY (66 מיליון דולר). העסקה מגיעה בהנחה של 8.5% משווי השווי שלה ביולי וצפויה להיסגר...

שוק הנדל"ן בלוקסמבורג: ירידת מחירים הדרגתית שוק הנדל"ן של לוקסמבורג חווה האטה בירידות מחירי הנכסים המהירות בעבר. ברבעון השני של 2024 ירדו מחירי הנכסים בכ-3.8% בממוצע לעומת השנה הקודמת. זה מסמן את המשך מגמת הירידה שנצפתה לאורך שנת 2023 כאשר המחירים ירדו ב-6.4% באזורים...

שילוב של היסטוריה ומודרנה בלוואל, השוכן בדרום לוקסמבורג , הוא דוגמה מצוינת לאופן שבו ניתן להפוך מרכז תעשייתי לשעבר לרובע עירוני תוסס. האזור, שנשלט בעבר על ידי מפעלי פלדה, מתגאה כעת בשילוב ייחודי של קסם היסטורי ועיצוב עכשווי. אחד המאפיינים הבולטים ביותר של בלוואל הוא...