日本の物流市場における戦略的買収 KKRのインダストリアル＆インフラストラクチャー・ファンド（IIF）は、大阪近郊の兵庫県に建設中の4階建ての倉庫を、ロジスティードから92億4000万円（6600万ドル）で取得する。 この取引は7月の鑑定価格から8.5％のディスカウントで行われ、2025年1月に完了する予定。 ロジスティードは33,387平方メートルの施設を30.2年間リースバックし、賃料はインフレ率に連動するため安定した収入を確保できる。 医療物流に関する協力...
ルクセンブルクの不動産市場：緩やかな価格下落 ルクセンブルクの不動産市場では、かつて急速に進んだ不動産価格の下落が鈍化している。 2024年第2四半期の不動産価格は前年比で平均3.8%下落した。 これは、一部の地域で6.4%下落した2023年を通して見られた下落傾向の継続を意味する。 価格下落の主な原因は金利の上昇であり、これにより購入者の購買力が低下し、不動産投資の魅力が低下した。 地域間価格格差 ルクセンブルクの地域間の価格差は大きい。...
歴史と現代性の融合 ルクセンブルク南部に位置するベルヴァルは、かつての工業拠点が活気ある都市地区に生まれ変わった好例だ。 かつて製鉄所が多かったこの地域は、現在、歴史的な魅力と現代的なデザインが融合した独特の街並みを誇っている。 ベルヴァルの最も印象的な特徴のひとつは、この地域の豊かな産業遺産の象徴として保存・再利用されている象徴的な溶鉱炉です。 ベルバルの必見スポット ベルバルは、観光客にさまざまなアトラクションを提供している。...
ニューヨーク市は、最も象徴的な大通りのひとつであるパーク・アベニューの大幅な変貌に向けて準備を進めている。 より住みやすく、環境に優しい都市を目指す広範なイニシアチブの一環として、市のプランナーは、グランド・セントラル・ターミナルと 東57丁目の間のパーク・アベニューを再構築する包括的な再設計計画を発表した。 このプロジェクトは、歩行者体験を向上させ、公共スペースを優先させ、より環境に優しく持続可能な機能を大通りに導入することを目的としている。 再設計案には、より人を中心とした環境を作ることを目的とした様々な要素が含まれている。...
フレンチ・リビエラの太陽が降り注ぐ海岸沿いに位置する絵のように美しいサントロペ村は、ボヘミアン・シックな魅力と時代を超越したエレガンスの楽園だ。 サントロペは、静かな漁村から始まり、現在では世界的なエリートの遊び場となり、世界中からセレブリティ、ジェットセッター、ラグジュアリー愛好家が訪れるようになった。 この活気ある飛び地の中心には、不動産市場が活況を呈しており、憧れの物件は贅沢な暮らしの典型となっている。...
日進月歩の不動産市場において、2024年の絶好の機会を求めている。 刻々と変化する経済的背景の中で、最も有望な見込み客を見つけるには、鋭い戦略と市場洞察力、そして新たなトレンドを見抜く鋭い目を融合させる必要がある。 ダマリオンが不動産セクターの道筋をナビゲートし、来年における最高の投資機会を見極めるカギを探る。 現在の市場ダイナミクスを理解する 有望な不動産機会を探しに飛び込む前に、現在の市場力学を把握することが不可欠である。 不動産を取り巻く環境は、経済的要因、人口動態の変化、消費者の嗜好の進化によって常に影響を受けている。...
ニューヨークの不動産はなぜ魅力的なのか？ 世界的に最も物価の高い市場のひとつであり、米国内でも常に高い市場の上位にランクされているにもかかわらず、ニューヨークが投資先として魅力的なのはなぜだろうか？ ニューヨークの不動産市場は、いくつかの魅力的な要素と多くの機会を提供し、投資のための魅力的な手段となっている。 投資家にとって、ニューヨークの不動産投資がこれほど魅力的なのはなぜだろうか。 投資先としてのニューヨークの魅力は、いくつかの重要な要因から生まれる。...
トリニティ・リアルエステートと クレディ・スイスは、フロリダ州ハリウッドのディプロマット・リゾート＆スパを8億3500万ドルで購入するために提携しました。 16エーカーのオーシャンフロントに位置し、合計1,000室のゲストルームとスイートを擁するラグジュアリーリゾートです。 ロケーションとアメニティ ディプロマット・リゾート＆スパは、フロリダ州ハリウッドの大西洋岸に位置し、素晴らしいオーシャンビューを誇っています。...
ヨーロッパの中心に位置する小国ルクセンブルグは、不動産投資ファンドの拠点としてその地位を確立しています。 安定した政治・経済環境、有利な税制、充実したインフラなど、居住用建物の取得を目指す不動産投資ファンドにとって魅力的な国です。 今回は、不動産投資ファンドがルクセンブルクで住宅を取得するまでの流れを探ってみましょう。 ルクセンブルクの不動産市場の概要 ルクセンブルクの不動産市場は、近年着実に成長しており、多くの外国人投資家を惹きつけています。...
モナコは、その有利な税法と政策により、長い間タックスヘイブンと考えられてきました。 モナコの法律では、私的な活動の範囲内で行動する個人には所得税が課されません。 また、国民には富裕税やキャピタルゲイン税がなく、地方税もない。 そのため、知名度の高いタックスヘイブンということで、この法域を故郷に選ぶ人が何人もいます。 モナコは個人の所得には課税されず、国内で利益のほとんどを稼ぐ法人は非課税ですが、不動産には重要な税金が課せられています。 モナコでの不動産の購入と所有にかかる税金...
