El clima de inversión se ha vuelto más complejo, afectando a otros factores además de la “localización”. Propietarios, consumidores, inversores y prestamistas deben desenvolverse en un mercado inmobiliario imprevisible y pospandémico, que incluye cambios en los mercados de capitales, una economía cambiante, nuevas tecnologías, hábitos de consumo cambiantes, fluctuación de precios y liquidez, y complicadas normas del sector y dificultades de cumplimiento.

Dado que la demanda de unidades de alquiler sigue siendo alta, los alquileres medios siguen aumentando (especialmente en las localidades metropolitanas densas y en los mercados urbanos centrales), lo que refuerza a los inversores en inmuebles multirresidenciales.

El 80% de los inversores inmobiliarios temen el aumento de los precios de los edificios en todo el mundo. Muchos han visto cómo los problemas de la cadena de suministro han aumentado los precios y ralentizado los calendarios de construcción.

Los problemas de la cadena de suministro han afectado de manera desproporcionada a los proyectos de desarrollo de menor escala, como las renovaciones y adaptaciones residenciales. Las empresas de desarrollo más grandes están mejor posicionadas para reaccionar (ya que existen acuerdos con los proveedores y mecanismos de solución).

Cómo podemos ayudarle

Damalion ofrece un conjunto completo y exhaustivo de soluciones y capacidades adaptadas a cada cliente para transformar los retos del mercado en oportunidades de negocio y lograr resultados significativos.

Identificación de oportunidades de inversión

Damalion nutre una red de varios profesionales para buscar oportunidades inmobiliarias residenciales en ciudades vibrantes. Los filtramos en función de los criterios de inversión establecidos por nuestra cartera de inversores.

Elegir los vehículos de inversión adecuados

Los expertos de Damalion asisten a los inversores internacionales en soluciones de estructuración empresarial, ya sea para crear fondos de inversión regulados o no regulados o para constituir entidades con fines especiales, con el fin de maximizar el margen neto global y el beneficio empresarial junto con la estabilidad del modelo de negocio.

Externalización de los procesos contables y financieros

Nuestro equipo ad hoc está formado por especialistas en contabilidad y finanzas que han sido socios auditores, directores financieros, jefes de contabilidad, controladores y otros con amplios conocimientos del sector inmobiliario y de la financiación inmobiliaria.

Servicios de estructuración fiscal, cumplimiento y diligencia debida

Estos servicios son prestados por profesionales experimentados en asesoramiento fiscal y cumplimiento de Damalion para todo tipo de transacciones, incluyendo adquisiciones, ventas, refinanciaciones y reestructuraciones de deuda y capital.

Reoganización, asesoramiento en la reestructuración de deudas

Los expertos de Damalion le guiarán en el proceso de reorganización y en la búsqueda de financiación. Nuestros especialistas senior en asesoramiento sobre reestructuración contribuyen al éxito de las reestructuraciones, asesorando sobre la estabilización de las finanzas y las operaciones y asegurando a todas las partes interesadas que se están tomando medidas proactivas para aumentar el valor. Ayuda a garantizar que todas las partes implicadas estén satisfechas con los progresos realizados.

Previsiones de liquidez, mejora de la gestión de la tesorería, evaluación y elaboración de planes firmes

Investigamos opciones estratégicas, obtenemos financiación adicional, asistimos en las negociaciones y gestionamos complejas reestructuraciones de deuda. Además, ofrecemos servicios de asesoramiento y análisis a los acreedores y prestamistas de prestatarios en dificultades para maximizar la recuperación de esas partes.